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Vente maison 619 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montanay (69250)
196 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montanay (69250)
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- 3 158 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- CORPS DE FERME 6 PIÈCES AVEC PISCINE + T2 INDEPENDANT-
Découvrez à Montanay (69250) cette maison de 6 pièces de 196 m² avec un appartement type T2 indépendant de 52m² sur 1 500 m² de terrain clos.
Cette maison, de 2 niveaux plus les combles aménagés, construite en 1899 a été rénovée en 2002. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, un toilette et une salle de bains.
Au 1er étage vous trouverez la suite parentale avec salle d'eau et 2 grands dressing, une chambre qui fait office actuellement de bureau de 9,10m² et d'une chambre de 12,60m².
Les combles aménagés vous offre une salle de jeux de 10m² deux belles chambres de 14m² et 21 m² habitable.
Cette maison propose également une salle d'eau, deux salles de bains et deux toilettes.
Elle bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz, les huisseries seront en PVC double vitrage.
L'intérieur nécessite des travaux, les volets sont à changés
Une magnifique cave à vins climatisée, vient aussi agrémenter les 6 pièces de cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin d'une surface de 1 300 m² environ, et à une terrasse de 42 m² environ.
Côté stationnement, elle dispose de six places de parking en extérieur et de trois cabanons pour tout rangement.
Cette maison se situe à proximité de l'école Maternelle Pep Neyraud et l'école Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 97 (La Grande Charrière) à proximité. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a une bibliothèque et deux restaurants à quelques minutes du bien.
Taxe foncière : 2048€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ,
vous pouvez me contacter
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email :
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N° RSAC 801741372
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 20397-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWNS6Z
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 3 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1899 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2023.
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