Vente maison 657 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 352 €/m²
4 Parkings

Véronique BRIAND - SAFTI

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Description

Située à Orvault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Orvault propose un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des transports en commun (arrêt de tram à 10 minutes à pied), écoles et commerces, idéal pour une vie de famille.
Dotée d'une parcelle de 630 m² bien entretenue, cette maison dispose, aussi, d'un grand garage double, d'une buanderie offrant un vaste espace de rangement.
Ce bien de 196 m² au sol (158 m2 habitables environ) se répartit sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée : un salon - séjour lumineux avec un poêle à bois donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine américaine, un espace nuit avec 2 belles chambres (16 et 13 m²), une salle d'eau (double douche) et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Belle opportunité, à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 657 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 0611295377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671 - SAFTI – BRIAND Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1341269 - Réf Superimmo : ANVXWFTL7

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Caractérisques

Prix de vente : 657 000 €	Prix au m² : 3 352 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²	4 Parkings
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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