Vente maison 420 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Levée (77580)

iad France - Valérie Masson-Zeppegno (06 86 56 31 33) vous propose : Dans un petit village avec école, une briarde de 1975, entièrement rénovée, sur 4000 m² environ de terrain. Sa surface habitable est de 196m² environ sur 2 étages.
Vous êtes à, 10 mn de LA FERTE SOUS JOUARRE, 12 mn de CRECY LA CHAPELLE, 20 mn de MEAUX, 10 mn de TRILPORT, 15 mn de COULOMMIERS.
Vous trouverez en RDC :
Une entrée, une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et dans la continuité se trouvent : La cuisine traversante qui est entièrement équipée et aménagée avec espace dinatoire. Une pièce palière menant aux étages, dessert également le très grand espace de vie de 56m² environ avec mezzanine de 14m² environ. Un poêle à bois de 2021 vient agrémenter chaleureusement cet espace. Enfin, un cellier une buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès au garage moto/vélo terminent ce RDC.
Le PREMIER ETAGE :
Est équipé de rangements et dessert un bureau avec mezzanine, deux chambres, la salle de bain avec sèche serviette et WC.
LE 2e ETAGE :
Est à lui seul une grande chambre de 14 m² environ avec rangements.
Cette briarde atypique a été entièrement rénovée et isolée. Une POMPE à CHALEUR ainsi qu 'un chauffage par le sol dans la pièce de vie complètent la rénovation.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrages acoustiques avec volets roulants . L'isolation des murs date de 2020. La toiture est neuve sur l'arrière de la maison. Un système d'alarme avec vidéo assure votre sécurité. Le ravalement sur le devant de la maison est neuf et avec isolation.
La maison se situe sur une parcelle de 4000 m² environ dont 2000 m² sont boisés et peuvent être consacrés au pâturage de chevaux, chèvres, ou moutons. A NOTER : cette partie de terrain pourrait devenir constructible d'ici quelques années .
La première partie du terrain est piscinable, une dépendance de 25 m² environ un puits une serre ainsi qu'un abri de jardin s'y trouvent déjà.
Amoureux de la pierre et de la nature, cette briarde, ne vous laissera pas indifférent.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson-Zeppegno EI (ID 18960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819936758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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VALÉRIE MASSON-ZEPPEGNO - IADFRANCE

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