Vente maison 396 500 €

196 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Larn (81660)

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2 023 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Laure Fargues - iad

06 52 05 96 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laure Fargues (06 52 05 96 57) vous propose : Exclusivité :
À vendre
Venez découvrir cette magnifique ferme de 196 m² environ sur une propriété arborée de 1,5 ha avec cours et piscine. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible.
Un salon salle à manger équipé d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, sa cuisine séparée et entièrement aménagée est équipée d'un espace dînatoire tout en pierre avec un poêle à bois, sortant sur une terrasse.
Vous y découvrirez un coin nuit enfants, composé de deux chambres de 15 et et 13 m² environ, d'une salle de bain, et un toilette séparé.
Une chambre parentale de 18 m² environ avec sa salle d'eau, une salle de bain avec dressing.
Cette ferme rénovée offre de belles prestations et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette ferme à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Fargues EI (ID 81619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 985025022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1565884 - Réf Superimmo : ANVXW88WG

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 15 000 m²	Piscine
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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