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Description

Situé à proximité du cœur de ville , cet ensemble immobilier atypique combine plusieurs espaces distincts, tous réunis sous un même toit pour une polyvalence totale.
Unique en son genre, il combine un local commercial avec arrière-boutique et stockage spacieux, facilitant l'organisation, deux gîtes à la rentabilité prouvée avec une clientèle régulière et enfin une maison principale au caractère unique.
Volumes généreux , jeux de niveaux surprenants avec de nombreux escaliers, il offre un cadre de vie original et modulable , parfait pour une grande famille ou pour créer un lieu unique.
Pièce de vie agréable ouverte sur un patio, cuisine moderne équipée, suite parentale , chambres de belle taille, salle d'eau avec douche à l'italienne, chaque espace de l'appartement privatif offre confort et tranquillité.
Les gîtes à la décoration contemporaine et chaleureuse proposent tout le confort nécessaire et disposent chacun d'une terrasse privative avec accès à la piscine.
Climatisation réversible, poêle à bois, stationnement privé, un atout rare en centre-ville , espaces flexibles.....Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement !
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 6291

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ATQA-M27-WY7 - Réf Superimmo : ANVXWPLRF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 4 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/553/bareme.pdf

Disponible immédiatement196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 419 m²
6 niveauxPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage électrique
4 salles d'eau5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 473 € / an
Maximum : 1 993 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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