Vente maison 688 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puilboreau (17138)

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3 510 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Duval Cécile - Dr House Immo

06 88 66 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

-EXCLUSIVITE-
Avec ses 196 m2 et cinq chambres, cette maison de 1996 est le cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace. .
Elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, et du centre-ville de La Rochelle: la piste cyclable permet d'accéder au centre historique en 15 minutes
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande cuisine et son cellier, une pièce de vie de 41 m2, lumineuse, donnant sur les deux terrasses et le jardin arboré et une chambre de 17 m2 dotée de sa salle de bains.
A l'étage, un palier peut faire office de coin espace TV/jeux ou de bureau, donnant accès à quatre grandes chambres et deux salles de bains.
Un grand garage de 42 m2 complète les stationnements en extérieur devant le porche, une cave en sous-sol.
La maison est agrémentée d'un jardin arboré de 1000 m2 environ, clos et piscinable,, avec forage et système d'arrosage automatique.
Bien entretenue, la maison nécessite quelques rafraîchissements. Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 63210DHI1822 - Réf Superimmo : ANVXV1FHS

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Caractérisques

Prix de vente : 688 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 868 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 7,1%

688 000 €

2 mars 2024

740 520 €

Localisation

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DUVAL CÉCILE - DR HOUSE IMMO