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Vente maison 598 500 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pujaudran (32600)

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3 054 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rdc si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rdc et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante.
En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau.
De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin BBQ et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil.
Juste à côté de cette propriété se trouve un garage avec porte électrique, ainsi qu'un appartement intelligemment rénové avec une entrée séparée. Derrière le garage, une chambre double et une salle de bains/buanderie, et un escalier mène à une cuisine/salon lumineux et aéré. Une autre pièce derrière le salon peut être utilisée comme salle de télévision ou deuxième chambre. Une utilisation astucieuse de l'espace a permis de créer une terrasse sur le toit, également exposée au sud avec une vue sur les montagnes, pour profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne.
Idéalement située au cœur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant de poissons très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour une personne cherchant une maison de vacances sans entretien ou pour quiconque souhaitant profiter de la vie du village avec les commerces à deux pas.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 320091216 - Réf Superimmo : ANVXY33KA

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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