Vente maison 383 000 €

196 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Renaison (42370)

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1 954 €/m²

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

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Description

SAINT-HAON-LE-VIEUX - MAISON FAMILIALE 11 PIECES - PISCINE AU SEL - GARAGE DOUBLE INDEPENDANT. Située à seulement 5 minutes de RENAISON, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle réalisée par un architecte d'environ 196 m² se compose de la façon suivante : En rez-de-jardin une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée et semi ouverte, un espace salle à manger avec sa cheminée foyer fermée et un espace salon avec accès sur une grande véranda fermée exposé plein sud. L'ensemble de la partie vie est baignée de lumière de part ses grandes ouvertures d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'ensemble du bassin roannais. Cette partie vie bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé + lave main complètent ce niveau. Au premier étage vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, 1 bureau, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. ce niveau est lui aussi équipé d'une climatisation réversible. Au sous-sol vous retrouverez 2 belles chambres supplémentaires, un WC séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d'environ 50 m². Coté extérieur, un garage double indépendant équipé de l'eau courante + électricité, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une piscine au sel et couverte complètent ce bien. L'ensemble édifié sur une parcelle de 3440 m² clôturé et arboré. Aucun gros travaux n'est a prévoir. ELECTRICITE OK / DOUBLE VITRAGE BOIS + PVC / CHAUFFAGE GAZ + BOIS + ELECTRIQUE / CLIMATISATION REVERSIBLE / VMC / FIBRE / VISIOPHONE / Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite rapidement. M.JACQUEY EI 06 58 67 38 82 Groupe Pruvost Immobilier. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 .

Publiée le 30/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : AJ 7232 - Réf Superimmo : ANVXWTANR

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 1 886 €

196 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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