Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 495 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rieumes (31370)
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rieumes (31370)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 526 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Lionel CAUJOLLE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 9 mn de Rieumes, 10 mn de Saint Lys, 24 mn de Muret, 30 mn de COLOMIERS - AIRBUS, 40mn centre de Toulouse.
En exclusivité, dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec vue imprenable sur la nature boisée et les Pyrénées en toile de fonds.
Surface habitable : 196 m2 environ sur une parcelle de 3645 m2 en position dominante.
Au calme, sans vis à vis, une propriété singulière, avec du cachet dont la pièce principale de 60 m2 est orientée Sud, face à la nature.
Double vitrage bois,
Système de Chauffage : PAC ( Pompe à chaleur) avec CHAUFFAGE AU SOL.
Parquet massif en châtaignier
Charpente réalisée par un compagnon.
3 chambres au rez-de -chaussée + un bureau de 35 m2 aménageable en chambre(s) supplémentaire(s) (arrivées d'eau en attente si nécessaire), au dessus de la pièce à vivre.
La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau.
Une salle de bains pour les 2 autres chambres.
Terrasse de 100 m2 environ.
Présence d'une ANNEXE aménageable d'environ 37m2 d'emprise au sol (reconstruite en monomur, isolation laine de mouton, arrivées d'eau en attente pour une possible salle de bains supplémentaire)
Assainissement : Fosse CONFORME
Système de recharge pour voiture électrique.
Piscine hors sol et Terrain constructible et piscinable sur une partie.
. PLANS ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
PRIX de VENTE : 495 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros.
DPE : C : 123 kWh/m2/an
GES : A : 3 kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 1500 euros et 2080 euros par an.
Facture d'électricité effective en date du 30/06/2024 : 1868 euros annuel (abonnement compris), soit 155 euros/mensuel.
TAXES FONCIÈRES 2023 : 1376 euros.
POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou
Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
par courriel à:
ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 374113BBONLCAU - Réf Superimmo : ANVXWZJKW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 526 € / m² |
| Taxe foncière : 1 376 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 993 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 007 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373921.pdf
| 196 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 645 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Veranda | Année de construction : 1840 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 72 45 81 24
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches