Vente maison 370 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rodez (12000)

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1 888 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Bien RARE à Rodez !! Située au calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196m² habitables, sur son terrain de 643ca, dispose de 5 à 6 chambres, et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50m². L'espace est lumIneux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. S'ajoutent deux chambres de 14m², une salle d'eau de 6,60m² et des wc séparés. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 20m² (avec possibilité d'en créer une 4ème), un dressing de 9m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants, un bureau de 7,50m² et de nombreux rangements dans le couloir. Au sous-sol, sont abritées deux caves de 25 et 30m² avec espace lavabo et buanderie, et un garage double. Equipements: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée 30cm. Cette maison n'attend plus que vous !!

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 12027356415 - Réf Superimmo : ANVXWV7A7

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Taxe foncière : 2 508 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 643 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1962	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762