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Vente maison 595 000 €
196 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rognac (13340)

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  • 3 036 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Rognac Maison / Appartement / 2800m² de terrain
🆕Expertisimmo a le plaisir de vous de vous présenter cette grande maison composé de 2 habitations d’environ 150m² pour l’une et 50m² pour la seconde sur un terrain de plus de 2800m² !
⚠️le terrain n’est pas divisible⚠️
- La maison principale est bien conçue et est composée d’un espace de vie de plus de 50m² (salon, séjour, cuisine). Elle dispose d’un cellier, 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 2 toilette indépendants. Près de 150m² habitable en bon état.
- L’appartement de 50m² est composé d’une pièce de vie d’environ 28m², une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
L’orientation rend naturellement l’ensemble lumineux et agréable.
En l’état, les deux logements sont indépendants. Il est possible de changer facilement la configuration pour faire une seule habitation de 200m² environ. Tout dépend de vos besoins/ envies.
La maison principale est articulé autour d’une piscine de 7m x 4m. On trouvera également à l’extérieur un garage de 18m².
Le chauffage est individuel, les volets battant bois, les fenêtres double bois, de nombreux rangements, facilement modulable, l’ensemble est clôturé et sécurisé avec portail électrique.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4055 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021, 2022, 2023 entre 1830€ et 2560€ DPE classe C. 69kWh/m²/an d’énergie finale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85106446 - Réf Superimmo : ANVXWF3YC
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 24 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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