Vente maison 467 000 €
196 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Romans-sur-Isère (26100)
- 2 383 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
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A VENDRE ROMANS SUR ISERE - Située dans un quartier prisé proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison d'une superficie d'environ 200 m² sur un terrain de 1600 m². En rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger, un toilette indépendant et une salle d'eau. Vous apprécierez également une charmante véranda isolée et aménagée, une pièce TV avec cheminée et une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres dont une avec dressing et une avec accès sur un balcon. Deux d'entre elles sont climatisées. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. A l'extérieur, se trouve une belle terrasse avec piscine (10*5m), un pool house, une cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza, plancha, évier, frigo?) ainsi qu'un atelier de bricolage donnant accès à une cave en sous-sol. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : tout le RDC et les chambres du 1er étage ont été rénovés, la toiture changée en 2020, les murs ont été réisolés, la chaudière gaz est récente, installation de 3 blocs clim réversible. Prestations : fibre optique, visiophone, portail électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques PVC, charpente traditionnelle, chaudière et climatisation récentes, adoucisseur d'eau, pergolas, forage, tout à l'égout. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, les écoles étant à moins de 5 minutes à pied ! Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.
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Prix de vente : 467 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
Taxe foncière : 2 002 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf
196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 606 m² | Piscine |
5 Parkings | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1964 |
Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
2 salles d'eau | 2 wc |
Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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