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Vente maison 599 900 €
196 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Chéron (91530)
196 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Chéron (91530)
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- 3 061 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante demeure meulière Vue imprenable sur la Vallée de l’Orge
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette somptueuse maison en pierres meulières, édifiée en 1913, incarne à la perfection le charme intemporel de l’ancien, sublimé par des prestations modernes et raffinées. Avec 196 m2 habitables, elle offre des volumes généreux et une atmosphère unique, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 109 m2.
Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond remarquables, belles moulures et matériaux nobles composent un cadre élégant et chaleureux. Le salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse panoramique, se prolonge par une salle à manger et un séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un espace dinatoire, bénéficie d’un accès direct au jardin. Un WC invité complète ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec balnéo, une salle de douche et un WC.
Le dernier niveau dévoile un espace privé idéal pour une vie familiale harmonieuse : une salle de jeux conviviale, un bureau inspirant, une chambre et une salle de douche avec WC.
En sous-sol, une cave totale propose un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave à vins, idéale pour les amateurs.
L’extérieur est à la hauteur de cette propriété d’exception : une terrasse offrant une vue dominante, un préau de 30 m2 et un superbe jardin paysager de 2 109 m2, véritable havre de paix.
Récemment rénovée avec soin, cette demeure allie le cachet authentique de l’ancien (parquets, cheminées, moulures) et le confort moderne (double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville).
Classée au patrimoine de Saint-Chéron, cette propriété unique dispose également d’un terrain constructible en option.
Un bien rare et prestigieux, où chaque détail raconte une histoire. À visiter sans tarder. + de biens surAfficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 2678 - Réf Superimmo : ANVXY52E5
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 3 061 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abeille-conseilimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 196 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 109 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1913 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 503299463 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle T n° CPI 9101 2018 000 028 942
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