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Vente maison 1 266 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cloud (92210)

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  • 6 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

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95 avis
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Description

EXCLISIVITE Remi Serais !!! Immeuble situé en plein coeur de Saint-Cloud, Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové et actuellement loué pour un montant de 39 360 euros (hors charges) par an, offrant un revenu locatif stable et attractif. Au premier étage : Spacieux duplex de 100 m² à rénover comprenant : - 3 chambres , idéale pour une famille - salon-salle à manger de 30 m² - cuisine et buanderie pour une surface de 15m² - 2 WC séparés -Terrasse privée avec jardin arboré de 200m² pour un coin de verdure en centre-ville, -1 Garage et 2 places de stationnement inclus. - Le tout sur une parcelle de 324m² -Proximité des commodités : ? Commerce à proximité immédiate, ? Marché et arrêt de bus à seulement 50 m, ? supermarché, banque et collège à 200 m, ? Pharmacie hôpitaux et accès à la gare SNCF à 10 minutes. Cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable avec la possibilité d'un bel espace de vie à l'étage. Contactez-nous pour plus de renseignements . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 11177 - Réf Superimmo : ANVXX58CD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 266 000 €Prix au m² : 6 459 € / m²
Taxe foncière : 3 296 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124515.pdf

196 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 324 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Siren : 820145084
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