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Vente maison 312 900 €
196 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Méen-le-Grand (35290)

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  • 1 596 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: radiateurs
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99 avis
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Description

Maison Saint Meen Le Grand 7 pièce(s) 196 m² située à proximité du CENTRE , de la N164, des commerces / écoles, du sport, et à 30 minutes env de RENNNES OUEST, 25 min de PLOERMEL :
Agréable longère proximité centre avec :
Au RDC : Entrée avec placards (11 m² env.), Salon / Séjour (31 m² env.), salon avec insert / cuisine aménagée et équipée (57 m² env.) (feux gaz+ hotte+ four +lave-vaisselle + micro-ondes), salle de bains avec douche (8 m² env.), wc, buanderie (20,8 m² env.), garage (40 m² env.) ;
A l'ETAGE : Dégagement, 3 chambres dont deux avec placards (10 + 10,7 + 17 m² env.), wc, suite parentale (31 m² au sol env.) (17 m² habitables env.) comprenant salle d'eau et wc.
EN + Bâtisse à rénover avec un potentiel de plus de 115 m² habitables !
Hangar (60 m² env.).
TERRAIN paysagé et arboré sur plus de 3 900 m² !
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2, Rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 24-85H - Réf Superimmo : ANVXWJ7PA
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Caractérisques
Prix de vente : 312 900 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 940 m²2 niveaux
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel: radiateursCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
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