Vente maison 530 000 €

196 m²

2 chambres 2 ch

Salettes (26160)

Votre agence La Bastide a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique bâtisse en pierres entièrement rénvovée d'environ 196 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 466 m² avec piscine. Situé dans un petit village de la Drôme Provençale, entre la Bégude-de-Mazenc et Dieulefit, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance.
Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de découvrir une superficie d'environ 80 m² lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Cet espace utilisé en salle de restaurant avec une cuisine professionnelle et des sanitaires aux normes PMR pourra être transformé ou aménagé selon vos besoins.
L'étage acceuille deux appartements d'environ 42 m², chacun dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec une vue dégagée sur la plaine dans le prolongement d'une magnifique terrasse et d'un espace jardin avec terrain de pétanque.
De plus, une partie du terrain est constructible et peut acceuillir une autre construction d'environ 110 m² (permis accepté) pour vous offrir de nombreuses possibilités.
Possiblité d'achat du fonds de commerce lié à l'activité de restaurant.
Les atouts de ce bien : emplacement privilégié, rénovation totale en 2019, menuiseries aluminium double vitrage, terrain de pétanque, piscine traditionnelle avec liner et alarme, charme de l'ancien, vue dégagée, rentabilité locative possible avec les appartements.
Le potentiel de ce bien immobilier vous interpelle ? Contactez-nous pour échanger ensemble !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_30122370)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA BASTIDE IMMOBILIERE

Siren : 889 634 9 - N° de carte professionnelle : 2602 2020 000 045 126

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