Vente maison 445 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salmaise (21690)

À seulement 30 minutes de DIJON, sur la commune de SALMAISE.
Pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cette grande maison avec dépendance et piscine.
Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
Vous profiterez d'un accès sur un grand jardin de plus de 1 800 m2 arboré entièrement clos avec vue imprenable, d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une grande piscine chauffée.
Au premier, deux grandes chambres, un dressing, un espace bureau et une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage un bel espace avec poutre apparente idéal pour une salle de jeu ou cinéma et d'un espace parentale avec WC.
Les plus de cette maison, trois caves, dont une voûtée, une buanderie, un cellier et une cuisine d'été avec four à pain au niveau de la terrasse.
Gare TER à seulement 3 minutes.
Gare TVG à 35 minutes.
Double vitrage PVC
Chaudière Granulés/Pellets de bois / cheminée
chauffage au sol pour le Rdc
Piscine 12x3,5 chauffée avec une pompe à chaleur
Assainissement individuel
Citerne de 35m3
Visite virtuelle sur demande.
Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI
Joignable par téléphone au 06 45 46 51 97 ou par mail à
Agent commercial RSAC 791623812
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2279.10 € et 2279.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791623812Afficher plus

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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PIETRAPOLIS DIJON

Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378

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