Vente maison 995 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ségny (01170)

iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Charmante Maison Familiale à Vendre - surface au sol 282 m2 environ (150 m2 environ habitable).
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, un véritable havre de paix situé sur un terrain de 1050 m² environ. Construite en 1987 et orientée plein sud, cette demeure est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Elle se compose ainsi :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée accueillant, parfait pour recevoir vos invités
- Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille
- Salon chaleureux avec poêle à bois, créant une ambiance cosy pour vos soirées d'hiver
- Deux chambres, offrant tout l’espace de rangement nécessaire
- Une salle de bains moderne
- WC séparé pour plus de commodité
Étage :
- Palier avec rangements intégrés sous les combles, optimisant l’espace
- Une chambre lumineuse, un véritable cocon de confort
- Une salle de douche
- Espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études
Sous-Sol :
- Une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une famille nombreuse
- Bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs
- Cave pour vos besoins de stockage
- Buanderie / Chaufferie, espace pratique pour l’entretien de la maison
- Grand garage, offrant amplement d’espace pour vos véhicules et outils
Extérieur :
- Grande terrasse, accessible depuis le séjour, parfaite pour des repas en plein air en famille ou entre amis
- Grand jardin clôturé, peu arboré, offrant un vaste espace pour les jeux et les activités de plein air
- Piscine chauffée, pour des moments de détente et de plaisir en toute saison
- Atelier spacieux de 43 m² environ, idéal pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel
- Plusieurs places de parking extérieures aménagées, pratique pour vous et vos invités
Cette maison allie à la perfection confort et praticité. Elle est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison familiale !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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MATTEO BERTOLINO - IAD

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