Vente maison 485 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Siltzheim (67260)

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2 474 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Mohamed AKKABA - SAFTI

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Description

C'est sur la commune de Siltzheim, en Alsace, à 10 minutes de la ville de Sarreguemines, que je vous propose de venir découvrir cette très belle maison familiale. Nichée dans une impasse, au calme, cette maison exceptionnelle de 1997 est bâtie avec des matériaux de qualité.
Cette charmante demeure individuelle d'une superficie de 196m² est bâtie sur un terrain de 20 ares entièrement clôturé.
Dès l'entrée, un grand hall d'accueil vous invite à découvrir la somptueuse pièce de vie. Ouvert sur la cuisine, le salon-séjour est vaste et lumineux. Cette superbe pièce est chaleureuse et est dotée d'une cheminée, promettant des soirées d'hiver cooconing au coin du feu.
La cuisine communique avec l'espace de vie mais reste indépendante de part sa configuration. Toute équipée, très fonctionnelle, elle est pourvue d'un ilot central permettant d'y prendre les repas.
Le rez-de-chaussée compte également une salle de jeux ou un bureau ainsi qu'un nid parental tout équipé.
On y retrouve également une suite parentale avec une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire et de 2 vasques ainsi qu'un dressing.
A l'étage, une belle mezzanine pouvant être utilisée comme espace de lecture ou de sport par exemple vous donne accès à 3 belles chambres au cachet indiscutable.
Une salle d'eau et un WC indépendant complète l'étage.
De la pièce de vie, accédez au jardin, véritable havre de paix. Ici, vous pourrez profiter lors des beaux jours d'équipements hors normes : sublime terrasse, terrain de pétanque, cuisine d'été, abri de jardin ainsi qu'une grande piscine chauffée, le tout sans aucun vis-à-vis, en toute intimité.
Le sous-sol est entièrement carrelé et chauffé. Il vous permet de nombreux stockages dans un environnement sain. Un garage double complète le sous-sol.
De plus, un garage double indépendant permet de remiser des véhicules supplémentaires.
Les extérieurs sont très bien réalisés, aboutis et entretenus.
Pour votre confort, une pompe à chaleur récente est installée.
Il n y a aucun travaux à prévoir. Cette maison est sublime. Son agencement, ses extérieurs, sa superficie, sa décoration... Le coup de cœur est assuré.
N'hésitez pas et contactez moi pour visiter ce beau bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 1407223 - Réf Superimmo : ANVXXLRYY

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1997
2 wc

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