Vente maison 209 600 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sivry-la-Perche (55100)

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1 069 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Pierre-Alexis de l'agence REMAX ALTERIMMO à Verdun a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 196m² habitables sur la commune de Sivry-la-Perche.
À seulement 12 minutes du centre ville de Verdun, Sivry-la-Perche vous offre un cadre idyllique aux portes de l'Argonne, proche de l'autoroute A4 et de la Gare TGV. De plus un nouveau groupe scolaire sera construit prochainement.
Vous retrouverez sur la droite après l'entrée une grande pièce à vivre de plus de 55m² donnant sur la cuisine et sur la terrasse. Sur la gauche, un cellier et une chaufferie donnant sur l'atelier et le garage. Une salle de bain avec douche et baignoire complète le niveau.
Au premier étage, un palier spacieux comprenant un bureau, dessert 4 chambres et une salle de bain.
Est également compris dans la vente, un magnifique terrain de loisir aménagé à quelques secondes de la maison. Le tout pour une contenance de plus de 1100m2.
La maison a été complètement rénovée (ainsi que l'intégralité de la toiture).
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749791019-88 - Réf Superimmo : ANVXWXMG2

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Caractérisques

Prix de vente : 209 600 €	Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 129 m²	Garage
Année de construction : 1920	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Infos légales : 80002097600026