Vente maison 460 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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2 347 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Melissa Bousbaine - iad

06 10 63 95 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Melissa Bousbaine (06 10 63 95 77) vous propose : MAISON 7 PIÈCES – 196 m² – STRASBOURG CRONENBOURG - SAINT-ANTOINE
À seulement 20 minutes du centre de Strasbourg, cette maison spacieuse et lumineuse de 196 m², située dans un quartier prisé de Cronenbourg, vous offre un fort potentiel. Elle repose sur un terrain de 440 m², avec jardin aménageable et espaces de stationnement.
7 pièces répartie sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin,
- Une cuisine ouverte,
- Une chambre avec salle de bain privative, idéale pour un espace parental ou d'invités,
- Un bureau,
- Un WC séparé.
À l’étage :
- 4 chambres lumineuses avec parquet au sol,
- Une salle d'eau avec douche à l’italienne.
Au sous-sol : Une cave spacieuse avec un espace buanderie et deux autres espaces à aménager selon vos besoins.
Des travaux d’isolation ont été réalisés en 2018 (double vitrage, isolation extérieure et des combles, porte d’entrée neuve, révision de la toiture, chaudière neuve), garantissant un confort thermique optimal (DPE : C).
Un rafraîchissement intérieur (peintures, sols, cuisine) suffira à révéler tout son potentiel. Des photos avec aménagements virtuels sont proposées pour faciliter votre projection.
Atout supplémentaire : un espace indépendant de 40 m² avec entrée privée, pouvant être aménagé en studio, bureau ou logement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Bousbaine EI (ID 81855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 1621341 - Réf Superimmo : ANVXWXJIK

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 441 m²	Terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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MELISSA BOUSBAINE - IAD