Vente maison 460 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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2 347 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Melissa Bousbaine - iad

06 10 63 95 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Melissa Bousbaine (06 10 63 95 77) vous propose : MAISON 7 PIÈCES – 196 m² – STRASBOURG CRONENBOURG - SAINT-ANTOINE
Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 196 m² sur deux niveaux habitables, implantée sur un terrain de 440 m², constitue une belle base à personnaliser.
Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour de 50 m² avec lumière naturelle, donnant sur le jardin,
- Une cuisine ouverte,
- Une chambre avec salle de bain privative
- Un espace bureau
- Un WC séparé
À l’étage :
- 4 chambres lumineuses avec parquet au sol
- Une salle d'eau avec douche à l’italienne
Au sous-sol : Une cave spacieuse avec un espace buanderie et deux autres espaces à aménager selon vos besoins
À l’extérieur : Un jardin arboré aménageable selon vos envies et deux emplacements de parking avec carport
Les + de la maison : Travaux d'isolation réalisés en 2018 (Double vitrage PVC , isolation extérieure et des combles, porte d’entrée, révision de toiture, nouvelle chaudière).
'À prévoir : travaux de rénovation intérieure (peinture, sols, cuisine, etc.). La maison étant vide, pour faciliter votre projection, certaines photos incluent des aménagements virtuels (indiqués par la mention 'Amélioré par l'IA'.').
Le vrai plus : possibilité de créer un espace indépendant de 40 m² au RDC avec entrée privée. Parfait pour un bureau, un studio ou un revenu locatif.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités d'aménagement.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Bousbaine EI (ID 81855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1621341 - Réf Superimmo : ANVXWXJIK

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 441 m²	Terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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MELISSA BOUSBAINE - IAD