Vente maison 87 600 €

196 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Thiers (63300)

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447 €/m²
Exclusivité

Jean-Guy GIRAUD - OPTIMHOME

06 46 28 85 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Jean-Guy Giraud, mandataire immobilier indépendant OptimHome, vous propose cette maison située en plein cœur de la ville de Thiers,
à proximité du centre-ville, de la gare (5 minutes) et de l'autoroute.
Caractéristiques principales :
Maison sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier niveau : atelier et cave.
Deuxième niveau : cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, pièce à vivre spacieuse de 67 m², salle d'eau et WC séparés.
Troisième niveau : 4 chambres, WC séparé et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.
Quatrième niveau : coin cuisine, salle d'eau, grande pièce de 21 m², WC séparé et combles aménageables de 21 m².
Extérieur :
Terrain attenant de 400 m².
Améliorations récentes :
Chaudière à gaz neuve.
Toiture et charpente refaites à neuf.
Double vitrage (sauf pour une baie vitrée et deux petites fenêtres).
Électricité conforme.
Cette maison, très bien située, offre de multiples possibilités d'aménagement et est idéale pour une famille ou un investisseur.
Elle est à remettre à votre goût tout en bénéficiant déjà de nombreux travaux récents.
Prix : [à définir]
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Jean-Guy Giraud
Mandataire immobilier indépendant OptimHome
[Numéro de téléphone]
[Email]
Belle journée.
Fabienne
Le mar. 10 déc. 2024 à 18:21, Jean guy Giraud a écrit :
Cc.
Cc tu pourrais me faire l annonce de la maison de thiers avec L ia.
Jean guy giraud mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose une maison sur la ville .
Proche centre ville et gare a 5 minutes autoroute.
Maison sur 4 niveaux composee.
Au premier.atelier et une cave
Au deuxième.
Une cuisine fermée avec accès sur la terrasse .une pièce à vivre de 67m7
Et une salle d eau plus un.wc
Au troiseme étage .
4 chambres.un.wc.et une pièce pouvant être transformé en salle d eau
Quatrième étage
Un.coin.cuisine.une salle d eau.une pièce de 21m2.un.wceu comble pouvant être aménager de 21m2
Un terrain de 400m2 attenant
Chaudiere gaz neuve
Toiture et charpente neuve
Double vitrage sauf une baie vitrée et deux petite fenêtre
Elec ok
Nombreuse possible d emménager
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 575192 )

Publiée le 13/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 830033989286 - Réf Superimmo : ANVXXH4WE

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Caractérisques

Prix de vente : 87 600 €	Prix au m² : 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 10 pièces - 5 chambres
5 niveaux	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 428 € / an

Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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