Vente maison 298 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Thouars (79100)

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1 520 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Anas LAMRINI - iad

87 avis

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Description

iad France - Anas Lamrini (06 66 48 58 17) vous propose : MAISON COUP DE COEUR AUX PORTES DE THOUARS ! Découvrez cette magnifique maison de 196 m² environ qui marie à la perfection le charme de la pierre et du bois avec le confort d'une rénovation moderne. Située à Saint Jacques de Thouars, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable, sans vis à vis. Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie conviviale vous attend, ainsi qu'une entrée avec bureau, une arrière cuisine pratique et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, une seconde maison en cours de rénovation offre un potentiel supplémentaire, idéale pour créer un espace d'accueil pour un projet personnel. La propriété dispose également de dépendances, de deux terrasse dont une avec pergola et d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le charme de l'ancien de mêle harmonieusement au contemporain pour créer un espace de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Le tout entouré d'un extérieur cosy et intime, pour une vie en toute sérénité. Chauffage poële à granulés et système électrique, conforme à la norme RT 2012, et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anas Lamrini EI (ID 23963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1605066 - Réf Superimmo : ANVXX42GU

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 655 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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