Vente maison 570 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thuir (66300)

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2 908 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Alexia LEGRAND - Capifrance

125 avis

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Description

THUIR à 10 minutes... Dans les Aspres, une situation idéale et exceptionnelle pour ce mas qui a un charme incroyable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet avec sa cuisine d'été extérieure et son studio indépendant de plus de 28 m². Le rez-de-chaussée est très lumineux avec sa cuisine, sa salle à manger, son salon avec cheminée avec insert et buanderie. L'étage propose 4 chambres avec 2 salles d'eau qui permettront de recevoir du monde ou de les utiliser en chambre d'hôtes. Son terrain plat de plus de 3 hectares pourra être utilisé pour une exploitation agricole, de l'élevage et sera idéal pour recevoir des chevaux par exemple, grâce aux box déjà existants. Encore plein d'autres surprises dont un garage avec atelier de plus de 140 m² vous attendent !! A vous de voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847470)

Publiée le 06/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934400734 - Réf Superimmo : ANVXV35LP

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 2 175 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 545 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 31 429 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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