Vente maison 499 900 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tiercé (49125)

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2 551 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Avenue de l'immo

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Description

TIERCE 49125 - proxmité immédiate de services publics et des commodités.
Découvrez cette maison de standing construite par un architecte en 2009 composée comme suit :
- RDC : une entrée cathédrale avec des grands placards, une pièce de vie très lumineuse offrant une vue à 180° sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, un salle d'eau, des WC indépendants et un double garage.
- 1er étage : dégagement, un dressing, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le tout sur une parcelle d'environ 924m² exposée SUD.
Chauffage économe par pompe à chaleur.
Aucune anomalie électrique.
Le bien est en parfait état intérieur et extérieur.
Visitable de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM451-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXX099I

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

196 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 507 € / an

Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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