Vente maison 268 400 €

196 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trébry (22510)

Située en plein coeur d'un village paisible près de la cité médiévale de Moncontour, cette jolie bâtisse en pierre déploie 196 m² habitables sur un terrain verdoyant et paisible d'environ 2000 m². A l'intérieur, ses poutres, son parquet d'origine, ses murs en pierres et à la chaux, sa cheminée d'époque lui donnent un charme unique. Dès l'entrée, vous sentirez l'ambiance du passé dans cette belle pièce de vie accueillant le séjour et le salon. La cuisine équipée aménagée au charme d'antan est séparée. S'ensuit l'arrière cuisine, un WC et la chaufferie. Toujours à ce niveau, une partie à rénover accueille une pièce avec une petite cheminée en pierre et une pièce à l'étage. Son entrée privative peut en faire un gîte, une chambre d'hôtes ou un atelier créatif. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain, une pièce palière et une bibliothèque pour voyager dans le temps. Un escalier en bois d'époque serpente jusqu'aux combles aménageables. Deux annexes complètent ce bien : une grange en pierre avec sa dépendance pouvant accueillir deux voitures et une remise utile pour du rangement. Le jardin agrémenté de nombreuses essences invite à la douceur et à la rêverie. Cette maison en pierre est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ecole maternelle et primaire à pied A 10 mn de Moncontour A 20 mn de Lamballe et sa gare A 30 mn de la mer CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4280 euros Un nouveau DPE est en cours suite à la rénovation (fenêtres, isolation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82 RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

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Prix de vente : 268 400 €	Prix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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