Vente maison 989 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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5 046 €/m²
Piscine

FRANCE 4 U

03 80 20 86 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec piscine et chambre d’amis près du centre
Laissez-vous surprendre par cette villa cossue avec chambre d’amis indépendante et annexes au calme près du centre d’Uzès ! ....
Cette villa d’exception est située en position dominante, dans un quartier résidentiel, sans nuisances, au calme absolu dans un environnement joliment arboré.
Dans la ville historique et très pittoresque d’Uzès on retrouve toutes les commodités y compris le joli et fameux marché hebdomadaire sur la Place aux Herbes. Les villes de Nîmes, Avignon, Montpellier et Marseille, avec leurs gares de TGV et les aéroports, se situent respectivement à 25-, 38-, 75- et 125- kilomètres.
.
La villa trouve ses origines dans l’année 2000 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen.
La propriété offre une surface habitable représentant environ 196 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine , plusieurs terrasses (couvertes), 3 chambres, 2 salles d’eau, une chambre d’amis indépendante, un poolhouse et d’autres annexes. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités.
La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort.
A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances!
Le jardin (1800 m² ) a été paysagé avec goût et offre une végétation Méditerranéenne variée de taille adulte . Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une piscine chauffée et son jacuzzi.
En raison de sa taille et de son emplacement privilégié d’Uzès, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite.
Visites sur rendez-vous.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : -11-2496 - Réf Superimmo : ANVXVSG1W

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 5 046 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 8,4%

989 000 €

18 mai 2024

1 080 000 €

Localisation

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Siren : 440793826 - N° de carte professionnelle : 2101 2018 000 024 126