Vente maison 449 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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2 291 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Agence Du Pont Du Gard

22 avis

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Description

Vous recherchez un havre de paix en bordure de village, proche de la nature ? Ce bien est fait pour vous. Cette spacieuse villa de 243 m² (196 m² Carrez), répartie sur deux niveaux, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Située sur les hauteurs du village et orientée à l’ouest, la demeure est actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de les réunir en une grande résidence familiale. Elle comprend deux salons, deux cuisines, cinq chambres, deux salles de bain et un grand garage. Entièrement rénovée, la propriété propose des prestations de qualité. La piscine, de belle taille et à l’abri des regards, est implantée en bordure de garrigue et d’une forêt de chênes verts. Le village, très prisé, dispose de toutes les commodités : boulangerie, restaurant, école et transport scolaire. Idéalement situé à 15 minutes d’Uzès et de Nîmes. Un bien coup de cœur et rare, contactez-nous rapidement !
Référence agence : 4733

Publiée le 07/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : BGCP-0EC-SP7 - Réf Superimmo : ANVXWMZ45

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 269,23 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 730,77 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 6,3%

449 000 €

7 septembre 2024

479 000 €

Localisation

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Siren : 793994484

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