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Vente maison 125 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Valence-sur-Baïse (32310)

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  • 638 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Imaginez-vous dans cette authentique demeure bourgeoise de 196 m², nichée dans le charmant village de Valence-sur-Baïse. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel infini. Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et indépendante invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Cette propriété datant du 19ème siècle, nécessitant quelques travaux de rénovation, est une opportunité unique de créer le chez-soi de vos rêves. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC, dont un indépendant, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.
Le jardin de 50 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose également de plus de 100m² de stockage supplémentaire sur les 2 niveaux, utiles pour stocker toutes ses affaires.
Située à quelques pas de la place du village, vous avez aussi l'opportunité d'être à 10 minutes en voiture du centre ville de Condom où vous trouverez tous les commerces, grandes surfaces, écoles et médecins.
Ce village a le privilège d'avoir un arrêt de bus qui relie les 2 grandes villes du Gers Condom et Auch.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans cette maison pleine de charme et qui a su garder toute son authenticité.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 822 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM689-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXWOO5A
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 178 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Infos légales : 904355591
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