Vente maison 199 500 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vancé (72310)

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1 018 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Virginie Derre - iad

20 avis

06 81 13 55 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Derre (06 81 13 55 37) vous propose : Découvrez cette demeure d'exception, chargée d'histoire, avec son moulin, dont quelques
vestiges ont été soigneusement préservés pour conserver l'authenticité de cette bâtisse unique.
Nichée dans un cadre bucolique, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux
qui recherchent un environnement serein et empreint de caractère.
Cette maison, datant de plusieurs siècles, a été rénovée avec soin pour préserver son charme
d'antan tout en offrant un confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine chaleureuse avec une cheminée ouverte, parfaite pour des repas conviviaux. Le salon-séjour, équipé d'un poêle à bois, invite à la détente et au bien-être. Une pièce fraîche, vestige de l'ancienne activité du moulin, sert aujourd'hui de cave, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées à ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un bureau (possibilité d'une 3éme chambre), offrant un espace de vie confortable et fonctionnelle. Le salon, situé dans la meulière du moulin, est un espace unique, chargé d'histoire. De là, vous accédez à une superbe terrasse couverte, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur le paysage environnant.
Au 2éme étage : Une grande chambre nichée dans la partie moulin.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec de belles dépendances qui
offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le magnifique terrain arboré, traversé par
l'ancien bief, ajoute une touche de poésie à l'ensemble, faisant de cette demeure un lieu où
l'histoire et la nature se rencontrent harmonieusement.
Cette demeure exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison , c'est un véritable
sanctuaire de tranquillité, où chaque détail raconte une histoire. Idéale pour ceux qui
recherchent une qualité de vie incomparable, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant
charme de l'ancien, authenticité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce
joyau historique lors d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre EI (ID 60170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1590014 - Réf Superimmo : ANVXWJNMF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 216 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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