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Vente maison 1 397 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vanves (92170)

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7 128 €/m²

JOUANNETEAU IMMOBILIER

173 avis

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Description

*** EXCEPTIONNEL *** - Maison de Maître en coeur de ville de 196 m² au sol dont 150 m² habitables avec 5 chambres et son jardin clos de 150 m² au calme sur l'arrière *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente aux Portes de Paris sur la commune de VANVES, dans un cadre sauvegardé et protégé d'une Villa privée datant de la fin du 19ème siècle à deux pas de tous les commerces et transports (Métros Bus et Gare) une maison de caractère vous offrant en rez-de-chaussée surélevé : Une belle entrée avec ses carreaux de ciments, salon et salle-à-manger avec cheminée marbre, moulures et parquet en point de Hongrie d'origine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès directe sur le jardin. Au premier étage, 3 chambres indépendantes, deux salles d'eau, WC séparé. Au dernier étage, 2 chambres, une salle de bains - WC, Rangements sous mansardes. Vaste sous-sol sain semi-enterré de 46m² avec chaufferie, buanderie. A l'arrière et au calme un jardin clos de 150 m². Sectorisation recherchée : école Cabourg, collège et lycée Michelet. L'ensemble en bon état. Beaux volumes d'époque avec éléments d'origine conservés. Chauffage et eau chaude sanitaire gaz. Bien Rare à la vente ! Première mise en vente depuis sa construction. Charme préservé. Location de Parking à proximité . Visite uniquement sur rendez-vous.

Publiée le 18/10/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 6361_2 - Réf Superimmo : ANVXTOK8P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 397 000 €	Prix au m² : 7 128 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248411.pdf

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 213 m²	1 cave
Année de construction : 1890	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Siren : 507945046 - N° de carte professionnelle : CPI 92012018000033651

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