Vente maison 888 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vernègues (13116)

Propriété familiale d'exception de 200 m² sur un terrain de 4 200 m²
Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe propriété familiale de 200 m² au cœur d'une magnifique parcelle arborée de 4 200 m².
Située dans la commune de Vernègues (13116), sur le hameau de Cazan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence et de sa gare TGV.
Alliant avec élégance le charme provençal et l’architecture contemporaine, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur chaque espace grâce à des matériaux modernes et de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau du bien se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine entièrement équipée de 24 m², de deux chambres, d’une salle de bain et d’un premier WC.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle d’eau, dressing et accès à un balcon privatif. Un second WC, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent ce niveau.
Côté praticité, la maison dispose d’un garage de 28 m², d’une cave et d’un forage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace détente avec une piscine et un pool house entièrement équipé, idéal pour vos moments de convivialité, sans vis-à-vis.
ATOUT RARE SUPPLÉMENTAIRE : La propriété offre également une opportunité de construction indépendante ou d’investissement grâce à un détachement de parcelle. Un permis de construire sur 1 200 m² de terrain est déjà accordé. Ce permis pourra être repris par les futurs acquéreurs, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Référence agence : 6657Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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