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Vente maison 795 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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  • 4 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Philippe ROYER - iad

Philippe ROYER - iad

11 avis
06 07 97 40 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, au cOEur d’un quartier résidentiel, découvrez cette belle propriété de 196 m² habitables, répartie sur trois niveaux.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1309 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 33 m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air. Vaste cuisine / salle à manger parfaitement équipée. Deux belles chambres de 13 et 20 m². Salle d’eau (vasque double et douche à l’italienne). Bureau de 11 m²• Buanderie fonctionnelle de 13 m². Véranda de 11 m²• WC séparé.
1er étage : • Deux chambres de 11 et 14 m² dont une avec petite terrasse. Salle de bain (baignoire, simple vasque, WC).
Sous-sol : • Un espace de 24 m² pouvant faire office de salle de jeux et ou de bureau. idéal pour le télétravail.
Extérieur : • Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, abri voiture.
Atouts supplémentaires : • Performance énergétique, chauffage central par chaudière au gaz de ville. • Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 et A9 à moins de 20 mn, gare TGV 10 mn).
Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1583408 - Réf Superimmo : ANVXWINYB
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 309 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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PHILIPPE ROYER - IAD

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