Vente maison 336 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Voivres-lès-le-Mans (72210)

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1 714 €/m²
Exclusivité

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Description

Située à Voivres Lès Le Mans, à 2 minutes à pied des commerces, de l'école et à 15 minutes de la gare SNCF (grande ligne PARIS/NANTES et ligne TER LE MANS/ANGERS), venez visiter cet immeuble en parfait état, habitable de suite. Circuit des 24 heures du Mans à 13 minutes en voiture.
D'une surface habitable de 196 m², l'immeuble se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un salon, 6 chambres de 12 à 25 m², une salle d'eau et un WC.
Une buanderie et une cave.
Rapport annuel par chambre 4800€.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 1154 m² dont une grande partie constructible, accueillant un garage de 55 m².
Chauffage au gaz et électrique, assainissement au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174581 - Réf Superimmo : ANVXWX0ER

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

196 m² - 8 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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