Vente maison 231 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Woincourt (80520)

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1 179 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Amarym

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Description

Découvrez ce bien unique, situé au coeur du village de Woincourt. Ancienne pharmacie, cette maison à usage d'habitation offre un espace de vie généreux et des possibilités multiples d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet commercial.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce principale, idéale pour un salon spacieux ou une salle polyvalente.
Un coin cuisine attenant, permettant un agencement convivial.
Une réserve, offrant un espace de stockage ou de transformation.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, etc.).
WC séparé, chaufferie et laverie pour plus de confort.
Entrée indépendante avec accès à l'étage.
Un espace attenant en partie utilisé comme garage (la porte est à remettre) et une buanderie/cellier avec accès direct à un terrain arrière de 40 m².
À l'étage :
Une cuisine aménageable, parfaite pour les repas en famille.
Un séjour lumineux avec accès à une véranda, ouvrant sur une terrasse idéale pour les journées ensoleillées.
Une salle de bains.
Deux chambres offrant calme et confort.
WC séparé.
Au 2ème étage :
Deux chambres mansardées avec un charme authentique.
Extérieur :
Un terrain à l'arrière, idéal pour créer un espace extérieur agréable.
Parking privatif à l'avant, pratique pour stationner plusieurs véhicules.
Ce bien, offrant à la fois des espaces généreux et un fort potentiel d'aménagement, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant adapter le bien à ses projets. Que ce soit pour une habitation, des bureaux ou un projet mixte, cette ancienne pharmacie saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :Laura Outrequin
?
? 06.85.52.05.54
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 4500.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : VM4800-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXWSFIV

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf

196 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 483 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 96 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

340 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/12/2017.

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