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Vente maison 530 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
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- 2 690 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Tony Cizaire - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE CHEZ EFFICITY !!
Découvrez cette superbe maison de 197m² sur une parcelle de 1645m², située au Passage à 5 min du centre ville d'Agen, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 55m², parfaite pour des moments de convivialité.
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Une buanderie pratique.
Un garage de 24m²
Une cave de 50m², idéale pour le rangement ou le stockage.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou invités.
Une salle d'eau.
Un coin bibliothèque cosy pour vos moments de lecture.
Prestations de qualité :
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Climatisation pour des étés agréables.
Menuiseries double vitrage pour une isolation parfaite.
Électricité aux normes.
Tout à l'égout.
Extérieur :
Une magnifique piscine alimentée par un puits, accompagnée de son pool house.
Un coin barbecue pour des repas en plein air.
Un terrain de pétanque pour des moments de détente.
Un carport et un second garage pour vos véhicules.
Portail électrique sécurisé.
Le tout sur un terrain agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et prestations haut de gamme !
Contactez votre conseiller Tony CIZAIRE !! Visite disponible sur instagram :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164908 - Réf Superimmo : ANVXWMEGZ
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 690 € / m² |
| Taxe foncière : 2 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 645 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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