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Description

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de type T6 située sur les coteaux d'Agen avec une vue dégagé sur la vallée.
Elle se compose à l'étage d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse suspendue, de trois grandes chambres et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale, une grande buanderie, un espace détente atypique ; une piscine intérieure nage contre courant et un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez du jardin dans un environnement calme en avec une belle vue, une paillote des Philippines et un jardin fleuris.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1310-LACLE - Réf Superimmo : ANVXY43UV
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 278 m²Piscine
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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