Vente maison 699 900 €

197,63 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille (31280)

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3 541 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Rely'on Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ, Vous êtes à la recherche d'une PÉPITE ? Vous attendez le COUP de COEUR? Alors prenez le temps de venir découvrir ce bien UNIQUE avec nous. Vous serez séduit dès l'entrée jusqu'à l'extérieur par cette belle maison d'architecte, récente (2020) de type 6 de 197,63m2 . En entrant dans cette maison le ton de la visite est donné, classe et unique, vous découvrirez une belle et spacieuse entrée lumineuse avec placard sous l'escalier, et un WC suspendu. Cette jolie entrée donne accès à une superbe pièce de vie baignée de lumière, traversante nord/sud de près de 50 m2 avec de grandes baies vitrées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2M80 laissant apparaitre le béton brut. Depuis la pièce de vie vous accéderez à une superbe cuisine dînatoire avec de grands rangements et un grand ilot central. Depuis celle-ci, vous atteindrez une grande buanderie aménagée, un double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un espace séparé pour le local technique de la piscine. De l'autre côté de la pièce de vie vous trouverez une belle chambre avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde pièce de plus de 15 m2 pouvant servir de bureau chambre ou encore salle de jeux comme actuellement. La pièce de vie, la cuisine ainsi que l'espace jeux donnent accès à une belle et grande terrasse SUD au calme et sans vis à vis donnant accès a la piscine. En repassant par l'entrée, vous accéderez à l'étage où vous trouverez une jolie suite parentale de plus de 30 m2 composée d'une chambre depuis laquelle vous aurez une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec meuble double vasque. En continuant vous découvrirez un espace bureaux/multimédia ouvert, deux belles chambres de près de 13 m2 avec placard et avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, un espace de rangement, un WC séparé et une salle de bains . A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'environ 886 m2, plat, arboré, sans vis à vis, au calme tout en étant proche du centre du village, d'une piscine chauffée à traitement par UV et d'une belle terrasse en bois. Prestations de qualité: Double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques. Maison UNIQUE en état irréprochable, coup de coeur assuré, a voir très rapidement. Depuis la maison vous pourrez aller à pied à l'école, elle est située proche des accès bus avec ramassages scolaires pour le collège (Saint Pierre de Lages), le lycée (Saint Orens de Gameville), et le centre ville de Toulouse via une ligne TISSEO 104. Agence Rely'on Immobilier AIGREFEUILLE et MONS 0562806589 / 0608131335

Publiée le 23/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1807 - Réf Superimmo : ANVXX0AM3

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 541 € / m²
Taxe foncière : 2 309 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

197,63 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 886 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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