Vente maison 299 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Araules (43200)

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1 518 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

DOHM Le Puy-en-Velay

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Description

Découvrez en exclusivité chez Dohm Immobilier cette magnifique maison en pierre rénovée de 197 m2, située à Recharinges, sur la commune d'Araules.
Implantée sur un terrain de 887 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'une charmante salle à manger avec cheminée, alliant authenticité et confort. Vous y trouverez également un WC séparé et une buanderie. Un demi-niveau accueille un salon chaleureux avec son poêle à granulé, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une remise menant à un garage de 28 m2.
Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative de 16 m2, sont complétées par un espace ouvert avec accès à l'extérieur. Ce dernier conduit à un demi-niveau supplémentaire, où se trouvent une troisième chambre avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le dernier étage abrite une mezzanine de 38 m2 aménagée en chambre double, avec un espace de rangement/grenier.
En annexe, vous profiterez d'un atelier, d'une cuisine d'été ouverte sur la véranda, ainsi que d'un espace de stockage et d'une réserve de bois.
Tout à l'égout. Chauffage au sol électrique avec convecteurs à inertie, complété par un poêle à granulés et un insert à bois.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 12_CLVMA3790025632 - Réf Superimmo : ANVXWSR8O

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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DOHM LE PUY-EN-VELAY

Infos légales : 52853787100014