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Vente maison 421 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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2 137 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre privilégié où le calme règne, cette grande maison récente vous ouvre ses portes au coeur d'un environnement verdoyant, sur les hauteurs d'Auch. A seulement quelques minutes à pied du centre de la basse ville, elle combine le confort d'une construction moderne avec l'élégance d'une maison familiale parfaitement pensée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur une pièce de vie de plus de 70 m². Ce séjour en forme de U bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes, et sa configuration avec un plafond cathédrale dans l'espace salon lui confère une agréable sensation de volume. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger. Elle offre également un accès direct à la terrasse, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, toujours de plain-pied, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. Un bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une activité indépendante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC supplémentaires assurent le confort de toute la famille. L'étage n'est pas en reste, puisqu'il propose deux chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou pour accueillir vos invités. Une jolie mezzanine ouverte sur le séjour permet d'aménager un espace détente, un coin lecture... A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un grand parc paysagé et entièrement clos. De larges terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des moments de fraîcheur en été. Un cabanon de jardin, un double garage de 50 m² avec portes motorisées, ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois dans le séjour, de menuiseries performantes et d'une excellente isolation. Elle bénéficie d'un classement énergétique en B, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Ce bien est idéal pour : Ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse, adaptée à la vie de famille Les amateurs de confort moderne dans un cadre naturel et calme Les personnes souhaitant investir dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités du centre-ville d'AuchAfficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 2791 - Réf Superimmo : ANVXYA9Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 3 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 673 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc