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Vente maison 230 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azillanet (34210)

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1 168 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Violaine ENGELS - Capifrance

11 avis

06 20 04 27 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison de village avec cachet au cœur du Minervois, entre vignobles et nature ? Je vous invite à découvrir cette belle maison traversante de 197 m², rénovée avec goût et pensée pour offrir confort, convivialité et authenticité.
Elle se compose :
- D'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte artisanale et poêle à bois,
- D'un patio arboré sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été ou les soirées guinguette,
- D'un atelier aménagé et baigné de lumière, parfait pour un espace créatif,
- De 4 chambres dont une suite parentale avec dressing,
- D'un espace sous combles polyvalent : home cinéma, salle de sport, couchages supplémentaires…
- Deux terrasses intimistes, à l'abri des regards, complètent ce bien rare, au calme, dans une rue peu passante du village.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage, toiture en bon état
- Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
- Parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire de charme
- Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel
Azillanet : petit village typique, proche d'Olonzac, du Lac de Jouarres, de la mer et de la Montagne Noire.
Prix : 230 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 830 €
À découvrir sans tarder !
Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance

06 20 04 27 06
Visite virtuelle sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.895144Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 340935349354 - Réf Superimmo : ANVXY8KPW

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 151 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée