Vente maison 449 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Balma (31130)

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2 279 €/m²
Exclusivité

DARNAULT IMMO

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Description

Maison familiale 197 m² au cur de Balma
*** EXCLUSIVITE *** L'agence DARNAULT vous propose une maison idéalement située au cur de Balma de 197 m² sur une parcelle de 627 m².
La maison se compose de 2 niveaux :
- au RDC vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger et un coin salon qui s'ouvrent sur une terrasse, une cuisine séparée et un WC. A ce même niveau vous disposerez d'une grande chambre et d'une salle de bain.
- à l'étage vous aurez un palier qui donne sur 4 chambres, dont une qui bénéficie d'une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC.
En plus, un atelier avec entrée indépendante complète le bien. Cet emplacement pourrait être idéal pour une profession libérale.
Enfin, au sous-sol vous trouverez un grand garage avec une cave.
Prévoir un budget travaux pour rénovation.
La maison, dans une impasse, est AU CALME, proche du centre-ville, des écoles et des transports.
*** Visite virtuelle guidée possible ***

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1942 - Réf Superimmo : ANVXXEHNV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1984

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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