Vente maison 224 000 €

197,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bassoues (32320)

Cette jolie maison de caractère d'une surface habitable de 197m2 et trois chambres est située dans une bastide fortifiée de Bassoues, à environ 15 minutes de Marciac, connu pour son Festival International de Jazz.
En entrant par une magnifique porte en bois, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger de 40m2 avec une terrasse de 22m2 avec vue sur le jardin arrière et la campagne environnante, un salon de 27m2 avec des poutres en bois d'origine et une cheminée ancienne, et une salle d'eau. Depuis le salon, un escalier descend dans le jardin, d'où l'on peut admirer les anciennes fortifications du village et le Donjon qui a fait la réputation du village. Du rez-de-chaussée, on accède également au garage et à la cave.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec son propre grand balcon, deux salles de bains et un débarras/buanderie. Au deuxième étage, il y a un grenier aménagé d'environ 20m2.
La propriété a conservé beaucoup de ses caractéristiques et de son charme d'origine, notamment des poutres apparentes et du parquet dans certaines pièces. Toutes les pièces ont des proportions généreuses.
L'espace de jardin est exceptionnel pour un village ; en plus d'un grand jardin partiellement clos adjacent à la maison, il y a un autre grand terrain appartenant à la propriété, de l'autre côté d'un petit chemin au-delà du mur. Il est planté d'arbres fruitiers matures (mirabelles, cerises et pêches) et de bulbes au printemps et dispose d'un puits avec grille de sécurité et d'un vivier qui aurait été utilisé pour le carême dans le passé. Vous y disposerez d'un vaste espace pour un grand potager et même d'un poulailler. Le grand terrain rejoint les remparts du château qui entourent le village.
La partie ancienne de la maison est chauffée par un chauffage central au gaz, et le reste des pièces est chauffé par des radiateurs électriques. Le salon dispose d'une grande cheminée, où un poêle à bois pourrait être installé. Les fenêtres sont à double vitrage dans la partie neuve et à simple vitrage dans la partie ancienne.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous apprécierez la proximité des services de base tels que la Poste, une épicerie/boulangerie, une station-service et même un salon de coiffure. Il y a également un petit restaurant italien (tenu par un Italien), un salon de thé, des petites boutiques et des magasins de céramique.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour créer une fantastique maison de famille ou de vacances, une maison de retraite ou un hébergement pour les touristes.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Joanna Malhotra, au +33 788951592, El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 921 010 484. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle, Aire sur Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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