Vente maison 395 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

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2 005 €/m²
Terrasse
Piscine

Roussel Immobilier

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Description

Pour un projet familiale, professionnel ou investissement locatif possibilité d'acquérir 13 594 m2 de terrain agricole supplémentaire en sus du prix. Village avec toutes commodités, à 10 km de l'autoroute Beaune sud, découvrez cette maison offrant un cadre reposant, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 500 m2 offrant une vue imprenable sur la nature sans oublier que depuis la terrasse exposée ouest de 73 m2, vous pourrez admirer et contenter vos enfants, prendre du bon temps dans la piscine chauffée et sécurisée de 2018 (11x5). La maison de 197 m2 habitable est familiale, son rdc fonctionnel dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m2 comprenant une cuisine dinatoire tout équipée de 2018. Deux chambres (22 et 23 m2) dont 1 disposant d'un dressing attenant de 11 m2 sont prêtes à vous recevoir tout comme la salle d'eau, pratique pour une vie de plain pied au quotidien ! L'étage à fort potentiel dispose d'une chambre, 2 pièces à terminer (12 et 18 m2), et un wc. Côté dépendances, 44 m2 utilisables sont partagés entre 2 box à chevaux avec abreuvoir chauffant, 2 dépendances pour atelier ou autres Les dépendances peuvent être transformées en gîte ou propice à l'accueil de tout type d'animal, ou tout simplement, pour les amoureux du cheval, le vôtre, un rêve pour un(e) cavalier(e). Tout est réuni pour faire de cet ensemble immobilier, un bien unique aux portes de Beaune. A découvrir absolument.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXX1J2H

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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