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Description

Belle opportunité pour les amateurs de caractère et de tranquillité ! Nichée en pleine campagne de Ploubalay, cette maison en pierre de 176 m² avec comble restant a aménager. Elle est située dans un cadre naturel et paisible. La propriété s'étend sur un terrain avec plus de 8000 m² de terrain idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un vaste espace extérieur. A rénover entièrement, cette maison est parfaite pour un projet sur-mesure. Son caractère en pierre et son potentiel d'aménagement offrent une occasion unique de collaborer avec un architecte pour en faire un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elise LEFRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 31381.LSE - Réf Superimmo : ANVXX50S8
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Caractérisques
Prix de vente : 293 440 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154137.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 700 m²1 salle d'eau
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 6 650 € / an
Maximum : 9 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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