Vente maison 335 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Belle-Isle-en-Terre (22810)

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1 701 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

HOMKI

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Description

Plongez dans l'essence même de la Bretagne avec cette maison empreinte de caractère, nichée à Belle-Isle-en-Terre, à l'ouest des Côtes d'Armor.
Située à une demi-heure des côtes balnéaires, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, entre terre et mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude rurale et dynamisme côtier.
Bordée par la nationale 12, elle offre un accès facile aux commodités tout en préservant la quiétude de son cadre naturel.
Érigée en 1972 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure de 188 mètres carrés habitables (197.76 m² au sol) sur un terrain de 2490m² vous offre :
Rez-de-Jardin Invitant: Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de douche et des WC, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de séjour d'été, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre et se divertir.
À noter que cet espace pourrait vous assurer un complément de revenu en le proposant à la location saisonnière.
Espace de Vie Lumineux: Le premier niveau de la maison accueille un salon généreux d'environ 36m², un séjour de 13m² et une cuisine équipée et meublée de 14m², offrant ainsi des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Oasis de Détente: Au deuxième niveau, une salle de bains luxueuse de 10m² vous attend, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, offrant ainsi un véritable sanctuaire de relaxation.
Deux belles chambres, mesurant respectivement 12 et 18m², ainsi qu'un bureau de 8m², complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses occupants.
Atouts Supplémentaires:
Cette maison est exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, entièrement équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants, cette résidence offre un confort optimal en toute saison.
De plus, elle est équipée d'un poêle à pellets et d'une chaudière à ventouse, offrant ainsi une solution de chauffage efficace.
Extérieurs enchantés:
Sur ce grand terrain, découvrez une multitude d'aménagements pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Une magnifique cabane en bois aménagée offre un espace supplémentaire pour se détendre ou pour accueillir des invités.
Une douche solaire extérieure vous permet de vous rafraîchir en toute intimité après une journée ensoleillée.
Deux carports et un abri de jardin offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils de jardinage.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1000 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Homki241_bfbd5 - Réf Superimmo : ANVXWXKFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 490 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 83806091100024