Vente maison 405 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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2 056 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

LETONDAL IMMOBILIER

233 avis

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Description

Située dans le charmant quartier Saint-Ferjeux à BESANÇON, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 197 M2 construite sur 3 niveaux comprenant : - Au rdc : Hall d'entrée, lumineuse pièce à vivre avec accès direct sur une spacieuse terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. - A l'étage, un espace à aménager en salle de jeux, chambre ou bureau ! - Le sous-sol partiellement aménagé ( 3 chambres, buanderie, dressing, wc...) vous permettra de recevoir famille et amis en toute tranquillité ! Pour stationner vos véhicules et ceux de vos convives ? Un garage et nombreux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien ! Le + de cette maison ? Ses extérieurs ! Plus de 11ares de terrain constructibles, clos et arborés ! Vous recherchez une maison familiale proche du centre-ville dans un environnement calme et avec toutes les commodités à proximité immédiate ? Cette maison est faite pour vous ! DPE : C (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2560 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 3250 - Réf Superimmo : ANVXWSUJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251576.pdf

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 129 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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