Vente maison 735 000 €

197,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cairon (14610)

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3 713 €/m²

PHL Immobilier

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Description

Sur la commune de Cairon, entre Caen et la mer, maison de 2009 avec de belles prestations, 6 pièces de 198 m² habitable avec garage et piscine extérieure chauffée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Commune bénéficiant des commerces de proximité et d'infrastructures (médical, école maternelle et élémentaire, sportives). A 10 minutes du centre-ville de Caen. Desservie par une ligne de bus de ville et les Nomad Car. Comprenant au RDC : entrée avec placards aménagés, spacieuse pièce de vie séjour-salon équipée d'une cheminée avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à la terrasse bois et la piscine, suite parentale salle d'eau et placard aménagé, WC indépendant, buanderie donnant accès au garage. A l'étage : grande mezzanine, coursive, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains avec baignoire et douche et meuble double-vasque, et une autre avec placard aménagé, une très grande chambre de 23 m², et WC indépendant. Autres : menuiseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec plancher chauffant, cheminée à insert, portail et porte de garage motorisés, store banne, assainissement tout à l'égout, piscine, garage. DPE : B - 88 kWh/m2 par an dont GES : A - 2 Kg CO2/m2/an Energie finale : 52 kWh/m²/an ( Diagnostic établie le 01/08/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 530 - Réf Superimmo : ANVXWDMZB

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165303.pdf

197,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Plain-pied
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Infos légales : 52319332400010