Vente maison 577 500 €

197,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudan (56850)

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2 926 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

LE BEC Immobilier HENNEBONT

63 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Située dans un hameau paisible, cette belle maison vous offre une vue dégagée imprenable sur la verdure et la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2020, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour salon spacieux avec poêle, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Dans la continuité, une belle extension vous propose une chambre, une salle d'eau et une véranda, créant ainsi un espace supplémentaire lumineux et agréable. À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, une très belle chambre offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Pour compléter la propriété, vous bénéficierez également d'un double carport et d'un hangar de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les points forts :
- Situation au calme
- Vues dégagées sur la campagne
- Qualité des matériaux de rénovation
- Performance énergétique
- Alliance de l'ancien et du contemporain
- Vie de plain-pied
- Dépendances pour stockage
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LE BEC Immobilier Hennebont
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : LR2410013-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3LMK

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf

197,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 722 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1960	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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